?1,、我國土地資源的特點(diǎn)是什么,？

我國土地資源的特點(diǎn)是：

1,、絕對數(shù)量較大,，耕地占有量?。?br />
2,、山地多,，平地少；

3,、各類土地資源分布不平衡,，土地生產(chǎn)力水平低；

4,、宜開發(fā)為耕地的后備土地資源潛力不大,。



?2、我國土地基本國策的內(nèi)容是什么,？

《中華人民共和國土地管理法》第三條規(guī)定："十分珍惜,、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策"。



?3,、全國土地日是如何確定的,？是每年的哪一天？

"全國土地日"是每年的6月25日,。

1986年6月25日,，第六屆全國人民代表大會第十六次常務(wù)委員會議通過，并頒布了《中華人民共和國土地管理法》,。在慶祝該法頒布5周年之際,，為了深入宣傳土管法，堅定不移地貫徹土地基本國策,，增強(qiáng)全社會的土地資源緊缺意識,，進(jìn)一步加強(qiáng)我國的土地管理工作，1991年5月24日國務(wù)院第83次常務(wù)會議決定,，把每年的6月25日定為"全國土地日",。



?4、縣國土資源局的主要職能是什么,？

（1）貫徹執(zhí)行土地資源管理,、礦產(chǎn)資源管理法律、法規(guī)和政策,；研究草擬國土資源管理的規(guī)范性文件,；組織實(shí)施全縣土地資源、礦產(chǎn)資源的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程,、規(guī)范和辦法；負(fù)責(zé)有關(guān)行政處罰的聽證和行政復(fù)議,。



（2）組織編制和實(shí)施全縣國土規(guī)劃,、土地利用總體規(guī)劃,、補(bǔ)充耕地規(guī)劃和國土資源其它專項規(guī)劃、年度計劃,；參與報省,、市審批的城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的審核；指導(dǎo),、審查全縣土地利用總體規(guī)劃和礦產(chǎn)資源規(guī)劃,；組織礦產(chǎn)資源的調(diào)查評價，編制礦產(chǎn)資源保護(hù)和合理利用規(guī)劃,、地質(zhì)遺跡保護(hù)規(guī)劃,；組織開展國土資源有關(guān)科學(xué)技術(shù)研究和對外合作交流。



（3）監(jiān)督檢查全縣國土資源行政執(zhí)法和土地,、礦產(chǎn)規(guī)劃執(zhí)行情況,；調(diào)處各類權(quán)屬糾紛，查處違法案件,。



（4）擬定全縣耕地特殊保護(hù)政策和鼓勵耕地開發(fā)的政策措施，組織實(shí)施土地用途管制的基本農(nóng)田保護(hù),、承辦農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,、征用、土地開發(fā)的審查,、匯總,、報批工作，負(fù)責(zé)編制全縣土地復(fù)墾規(guī)劃并組織實(shí)施,。



（5）負(fù)責(zé)全縣地籍地政管理工作,，組織實(shí)施土地確權(quán)、城鄉(xiāng)地籍,、土地定級,、土地登記發(fā)證。



（6）擬定全縣土地使用權(quán)劃撥,、出讓,、租賃、作價出資,、轉(zhuǎn)讓,、交易、政府收購,、 儲備的管理辦法和鄉(xiāng)鎮(zhèn)村用地的管理辦法并組織實(shí)施,；指導(dǎo)農(nóng)村集體非農(nóng)土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)管理；指導(dǎo)基準(zhǔn)地價,，標(biāo)定地價評測,；審查土地評估機(jī)構(gòu)改革資格，確認(rèn)和備案土地使用權(quán)價格。



（7）負(fù)責(zé)全縣國家重點(diǎn)項目用地的統(tǒng)一征地管理,；負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的統(tǒng)一征地管理工作,。



（8）擬定全縣地質(zhì)勘查、礦產(chǎn)資源開發(fā),、利用和保護(hù)的監(jiān)管辦法并組織實(shí)施,；依法管理礦業(yè)權(quán)（探礦權(quán)、采礦權(quán)）授予和轉(zhuǎn)讓,，保護(hù)合法礦業(yè)權(quán),；對全縣礦山企業(yè)的資源利用情況定期督察；按照縣水資源管理部門核發(fā)的取水許可證和核定的取水限量,，負(fù)責(zé)全縣用于商業(yè)經(jīng)營開采礦泉水,、地?zé)崴钠笫聵I(yè)單位辦理采礦許可證的審核及管理工作；依法實(shí)施地質(zhì)勘查待業(yè)管理,、審查,、上報地質(zhì)勘查成果；按照規(guī)定監(jiān)督管理礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu),；按照規(guī)定管理礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)的征收和使用,。



（9）承擔(dān)全縣礦產(chǎn)資源儲量管理工作；組織開展全縣礦產(chǎn)資源供需形勢分析,，研究擬定全縣礦產(chǎn)資源政策和發(fā)展戰(zhàn)略,。



（10）草擬全縣地質(zhì)環(huán)境保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害防治管理辦法并組織實(shí)施,；組織監(jiān)測,、防治地質(zhì)災(zāi)害和保護(hù)地質(zhì)遺跡；實(shí)施地下水動態(tài)監(jiān)測,，保護(hù)地質(zhì)環(huán)境,；劃定并保護(hù)具有重要價值的地質(zhì)遺跡保護(hù)區(qū)；指導(dǎo)地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測,、評價和預(yù)報,，組織協(xié)調(diào)重大地質(zhì)災(zāi)害的防治。



（11）參與擬定全縣國土資源有關(guān)資金,、資產(chǎn)方面的政策,，依法負(fù)責(zé)有關(guān)費(fèi)用的征收、使用和資金管理,；監(jiān)督檢查國家,、省、市,、縣財政撥給的地勘費(fèi),、行政管理經(jīng)費(fèi),、國土整治等費(fèi)用的使用情況；指導(dǎo),、監(jiān)督所屬單位的財務(wù)活動,，管理國有資產(chǎn)。



（12）負(fù)責(zé)本系統(tǒng)黨的建設(shè),、黨風(fēng)廉政建設(shè)和精神文明建設(shè)以及改革,、發(fā)展、穩(wěn)定工作,。



（13）承辦縣政府和上級業(yè)務(wù)部門交辦的其它工作,。






?5、哪些土地屬于全民所有即國家所有,？

下列土地屬于全民所有的土地：

1,、城市市區(qū)的土地；

2,、農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收,、征收、征購為國有的土地,；

3,、國家依法征用的土地；

4,、依法不屬于集體所有的林地、草地,、荒地,、灘涂及其他土地；

5,、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,，原屬于其他成員集體所有的土地；

6,、因國家組織移民,、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地,。



?6,、什么是集體所有土地？

集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地,。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有,。宅基地和自留地,、自留山也屬于集體土地,。



?7、非農(nóng)建設(shè)項目使用農(nóng)民集體所有土地問題

問：非農(nóng)建設(shè)項目在什么情況下經(jīng)依法批準(zhǔn)可使用農(nóng)民集體所有土地,？

答：我國法律規(guī)定：以下非農(nóng)建設(shè)項目可以使用農(nóng)民集體所有土地：一是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅,；二是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。



?8,、什么是土地所有權(quán),？

土地所有權(quán)是指土地所有者依法對土地占有、使用,、收益,、處分的權(quán)利。



?9,、什么是土地使用權(quán),？

土地使用權(quán)是指單位和個人在法律允許的范圍內(nèi)對土地所享有的占有、使用,、收益的權(quán)利,。土地的使用權(quán)是從所有權(quán)中派生出來的一項相對獨(dú)立的土地產(chǎn)權(quán)，它不同于一般土地所有權(quán)中的使用權(quán)能,。土地使用權(quán)的權(quán)利主體是除土地所有者以外的其他公民,、法人或其它組織。土地使用權(quán)的客體既是國有土地,，也可以是集體所有土地,。



?10、什么是土地有償使用方式,？

土地有償使用方式是指土地使用者通過合法程序并支付一定費(fèi)用,，獲得土地使用權(quán)的方式。目前國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權(quán)出讓,、國有土地租賃,、國有土地使用權(quán)作價出資或者入股。






?11,、什么情況下可無償收回土地使用權(quán),？

無償收回土地使用權(quán)是指縣級以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定，無償收回用地單位或個人的土地使用權(quán)的行為,。



無償收回國有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：

1,、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用；

2,、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),，滿兩年未動工開發(fā)的；

3,、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的,；

4、因單位撤銷,、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國有土地的；

5,、公路,、鐵路、機(jī)場,、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的,。



無償收回農(nóng)民集體土地所有權(quán)主要有以下幾種情況：

1、不按批準(zhǔn)的用途使用土地,；

2,、因撤銷、遷移等原因停止使用土地的,。





?12,、什么是農(nóng)用地？

農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,，包括耕地,、林地、草地,、農(nóng)田水利用地等,。



?13、什么是建設(shè)用地,？

建設(shè)用地是指建造建筑物,、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,、工礦用地、交通水利設(shè)施用地,、旅游用地,、軍事設(shè)施用地等。



?14,、什么是未利用地,？

未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地，主要包括鹽堿地,、灘涂,、沙地、裸巖等,。



?15,、什么是非農(nóng)建設(shè)用地,？

非農(nóng)建設(shè)用地是相對于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地而言，它是指用于農(nóng)業(yè)之外的一切工程建設(shè)以及其它建設(shè)設(shè)施所占用的土地,，包括城鎮(zhèn)建設(shè)用地,、工礦企業(yè)用地、集鎮(zhèn)和農(nóng)村居民點(diǎn)用地,、交通運(yùn)輸用地等用地,。



?16、按建設(shè)用地的利用方式分類,，土地可分為哪幾類,？

可分為：

1、城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地,；

2,、工礦用地；

3,、交通水利設(shè)施用地,；

4、旅游用地,；

5,、軍事設(shè)施用地；

6,、其他建設(shè)用地,。



?17、什么是占用耕地補(bǔ)償制度,？

占用耕地補(bǔ)償制度是指非農(nóng)業(yè)建設(shè)項目經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的,，要按"占多少，補(bǔ)多少"的原則,，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占耕地數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，沒有條件開墾或開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省,、自治區(qū),、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新的耕地的制度,。實(shí)行這一制度的目的是防止耕地大量減少，有效保護(hù)耕地,。任何單位和個人占用耕地都必須嚴(yán)格履行補(bǔ)償耕地的義務(wù),。



?18、什么是耕地總量動態(tài)平衡,？

在我國未來實(shí)施社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的過程中,，為滿足國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人的需求的不斷增長,，在相當(dāng)長的時期內(nèi)，耕地的數(shù)量和質(zhì)量都應(yīng)不斷提高,，達(dá)到耕地的數(shù)量上和質(zhì)量上的動態(tài)平衡,。所以耕地總量動態(tài)平衡是指在滿足人口及國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展對耕地數(shù)量和質(zhì)量需求不斷增長的條件下，耕地數(shù)量和質(zhì)量供給與需求的動態(tài)平衡,。



?19,、什么是土地利用總體規(guī)劃？

土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi),，根據(jù)國家社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的要求和當(dāng)?shù)刈匀?、?jīng)濟(jì)、社會條件,，對土地的開發(fā),、利用、治理,、保護(hù)在空間上,、時間上所作的總體安排和布局，是國家實(shí)行土地用途管制的基礎(chǔ),。土地利用總體規(guī)劃將土地分為農(nóng)用地,、建設(shè)用地和未利用地。



?20,、什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用,？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是現(xiàn)狀的農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限報批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,。



?21,、建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地問題？

問：根據(jù)我國法律的規(guī)定：建設(shè)占用土地,，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

答：根據(jù)我國法律的規(guī)定：建設(shè)占用土地,，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。






?22,、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)符合什么條件,？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》辦法的規(guī)定：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊,、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

1、符合土地利用總體規(guī)劃,；

2,、符合城市總體規(guī)劃或者村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃,；

3、取得農(nóng)用地轉(zhuǎn)用年度計劃指標(biāo),；

4,、已落實(shí)補(bǔ)充耕地的措施。不符合條件的,，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,。



?23、什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,？

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批是指農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的審批權(quán)限和審批程序,。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批的基本程序：

1、建設(shè)單位提出農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請,；

2,、市、縣人民政府?dāng)M定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,；

3,、按法定程序報批。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批,，要逐級上報到省政府批準(zhǔn),。



?24、什么是基本農(nóng)田,？

為了切實(shí)保護(hù)耕地,，國家把按照一定時期人口和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展對農(nóng)產(chǎn)品的需求，以及對建設(shè)用地的預(yù)測而確定的長期或一定時期內(nèi)不得占用的耕地稱為基本農(nóng)田,。



?25,、什么是基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)？

基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)是指對基本農(nóng)田實(shí)行特殊保護(hù)而依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和依照法定程序確定的特定的保護(hù)區(qū)域,。



?26,、哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)實(shí)行嚴(yán)格管理？

根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》有關(guān)規(guī)定：下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)：

1,、經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧,、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地,；

2,、有良好的水利與水土保護(hù)設(shè)施的耕地正在實(shí)施改造計劃以及可改造的中、低產(chǎn)田,；

3,、蔬菜生產(chǎn)基地；

4、農(nóng)業(yè)科研,、教學(xué)試驗田,。



?27、什么是土地復(fù)墾,？

土地復(fù)墾是指對在生產(chǎn)建設(shè)過程中,，因挖損、塌陷,、壓占等造成破壞的土地,，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動,。



?28,、什么是地籍管理？

地籍管理是國家為了獲取土地的位置,、權(quán)屬,、界址、數(shù)量,、質(zhì)量,、用途等信息，建立完整的地籍圖,、簿冊,，而按統(tǒng)一的方法、要求和程序?qū)嵤┑囊幌盗行姓?、?jīng)濟(jì),、法律和技術(shù)工作措施體系。我國地籍管理的主要內(nèi)容包括：土地調(diào)查,；土地登記,；土地統(tǒng)計；土地定級估價,；地籍檔案管理和地籍管理信息系統(tǒng),。



?29、什么是宗地,？

宗地是被權(quán)屬界址線所封閉的地塊,。通常一個權(quán)利人擁有或使用不相聯(lián)的幾個地塊時，則每一個地塊應(yīng)分別劃分宗地,。



?30,、宗地四至是指什么？

宗地四至是指一宗地四個方位與相鄰?fù)恋氐慕唤咏缇€,。一個地塊內(nèi)由幾個土地使用者共同使用而其間又難以劃清權(quán)屬界線的也稱為一宗地,。一般填寫四鄰的土地所有者或使用單位和個人的名稱,。




?31、什么是土地登記,？

土地登記是法定的土地登記機(jī)關(guān)依照規(guī)定程序?qū)⑼恋氐臋?quán)屬關(guān)系、用途,、面積,、使用條件、等級,、價格等情況記錄于專門簿冊的一種法律行為,。依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯,。



?32,、什么是土地證？

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù),。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,，目前我國頒布的土地證書主要有三種：

1、集體土地所有權(quán)證,?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證,，確定所有權(quán),。

2、集體土地使用證,?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證,，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán),。

3、國有土地使用權(quán)證,?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證,，確認(rèn)國有土地使用權(quán),。

4、土地他項權(quán)利證明書,?？h級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書,，確認(rèn)土地他項權(quán)利,。



?33,、如何進(jìn)行土地初始登記？

土地初始登記開始時,，轄區(qū)人民政府要發(fā)布公告,、通知，說明申請登記的目的意義,、范圍,、對象、程序,、收件地點(diǎn)和時間,。辦理初始登記程序分五個階段：

1、申報,。即土地權(quán)利人（所有者,、使用者和他項權(quán)利者）按公告和通知要求向登記機(jī)關(guān)申報其土地權(quán)利狀況，提交證明文件,，請求予以登記,。

2、地籍調(diào)查,。對申請登記的土地由土地管理部門通過實(shí)施調(diào)查,、測量查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì),、界線,、用途、面積等,。

3,、權(quán)屬審核。土地管理部門對申請者提交的申請書,、證明材料和地籍調(diào)查資料進(jìn)行審核,，決定申請者的土地權(quán)利是否合法和準(zhǔn)予登記。

4,、注冊登記,。土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對土地登記申請的批準(zhǔn)意見，對批準(zhǔn)登記的土地進(jìn)行登卡,、裝簿,、造冊和繕證。

5,、頒發(fā)證書,。由縣級以上人民政府根據(jù)土地權(quán)屬性質(zhì)向申請登記的權(quán)利人頒布土地證書。



?34,、如何進(jìn)行注銷土地登記,？

當(dāng)發(fā)生下列情況產(chǎn)生土地所有權(quán),、使用權(quán)或他項權(quán)利終止的，應(yīng)辦理注銷土地登記：

1,、集體所有土地依法被全部征用或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所屬成員依法成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,。

2、依法收回的國有土地使用權(quán),。

3,、國有土地使用權(quán)出讓或租賃期滿未申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準(zhǔn)的。

4,、因自然災(zāi)害造成土地權(quán)利滅失。

5,、出租,、抵押等他項權(quán)利終止的。辦理注銷登記時,，土地所有者,、使用者、他項權(quán)利者應(yīng)按有關(guān)規(guī)定持原土地證書及有關(guān)證明材料申請注銷登記,。經(jīng)土地管理部門審核,，報縣級以上人民政府批準(zhǔn)后，吊銷土地證書,。未按規(guī)定申請注銷登記的,，土地管理部門可按規(guī)定直接辦理注銷登記，注銷土地證書,，并通知當(dāng)事人,。



?35、土地變更登記的范圍是什么,？

土地初始登記完成后,，為了保持登記文件的現(xiàn)勢性、準(zhǔn)確有效地反映土地權(quán)屬狀況,，應(yīng)對以下幾種類型進(jìn)行變更土地登記：

1,、土地權(quán)屬變更登記；

2,、他項權(quán)利變更登記,；

3、土地更名,、更址登記,；

4、土地用途變更登記,；

5,、注銷土地登記,。



?36、如何進(jìn)行變更土地登記,？

變更土地登記是指初始土地登記的延續(xù)并按照實(shí)際情況對其進(jìn)行的補(bǔ)充和修正,。辦理變更登記的程序，與初始土地登記的程序基本一致,，即變更土地登記申請----審核----注冊登記----換發(fā)或者更改土地證書或核發(fā)他項權(quán)利證明五個階段,。



?37、什么是土地他項權(quán)利,？

土地他項權(quán)利是指非土地所有者,、使用者在他人土地上享有的一定權(quán)利，或者說是設(shè)定在他人所有或使用的土地上的權(quán)利,。目前在我國設(shè)立的土地他項權(quán)利主要指土地抵押權(quán)和租賃權(quán),。






?38、土地他項權(quán)利如何登記,？

辦理土地使用權(quán)出租或抵押登記時,，土地使用權(quán)出租人與承租人，或土地使用權(quán)抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)在租賃合同或抵押合同簽定后15日內(nèi)持原土地證,、合同及有關(guān)證明材料共同向縣級以上土地管理部門申請登記,。經(jīng)土地管理部門調(diào)查、審核,，符合規(guī)定的,，在出租或抵押的宗地土地登記卡進(jìn)行注冊登記，并向承租人或抵押權(quán)人頒發(fā)《土地他項權(quán)利證明書》,。



?39,、什么叫土地整理？

根據(jù)我國國情,，現(xiàn)階段土地整理一般指農(nóng)村地區(qū)土地整理,，即在一定區(qū)域內(nèi)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃，采取行政,、經(jīng)濟(jì),、法律和技術(shù)手段，對山,、水,、田、林,、路,、村等進(jìn)行綜合整治，改善土地利用結(jié)構(gòu)和生產(chǎn),、生活條件,，增加可利用土地面積,，提高土地利用率和產(chǎn)出率的政府措施。



?40,、什么是級差地租,？

級差地租是指使用較優(yōu)土地所獲得的歸土地所有者所占有的超額利潤。級差地租與土地等級相聯(lián)系,，在等量投入的情況下,，土地等級不同，土地收益便不同,，因此地租額不同,。



?41、什么是土地價格,？

土地價格實(shí)際上是土地經(jīng)濟(jì)價值的反映,，是為購買獲取土地預(yù)期收益的權(quán)利而支付的代價，即地租的資本化,。換言之,，土地價格高低取決于可以獲取的預(yù)期土地收益高低,。



?42,、什么是土地出讓金？

在土地國有的情況下,，國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者,，土地使用者一次性或分次支付的一定數(shù)額的貨幣款稱為土地出讓金。土地出讓的高低與土地的用途,、位置和土地出讓年限緊密相關(guān),。土地出讓金一般一次性支付。但有的土地的出讓金金額巨大,、辦理出讓手續(xù)所需的時間較長,，所以也有多次支付的形式?？梢娺@種多次支付和現(xiàn)在時興的"年租制"還是有所不同的,。



?43、什么是土地估價,？

土地估價又稱土地評估,，是指土地估價人員依據(jù)土地估價的原則、理論和方法,，在充分掌握土地市場交易資料的基礎(chǔ)上,，根據(jù)土地的經(jīng)濟(jì)和自然屬性，按土地的質(zhì)量,、等級及其在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)活動中的一般收益狀況,，充分考慮社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、土地利用方式、土地預(yù)期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響,，綜合評定出某宗地或多宗地在某一權(quán)利狀態(tài)下的某一時點(diǎn)的價格,。土地估價與土地評價或土地分等定級不同。土地估價的通常方法有收益還原法,、市場比較法,、剩余法、路線價法等,。



?44,、什么是土地資產(chǎn)？

以財產(chǎn)狀態(tài)出現(xiàn)的土地就是土地資產(chǎn),。土地資產(chǎn)又可以說是商品化的土地和土地資本,。它通常以價值量來表示。



?45,、什么是土地市場,？

土地市場是土地交易活動和場所的總稱。在土地市場上,，土地交易活動主要是土地出讓和土地抵押,。土地交易可以在某一固定場所進(jìn)行，也可以不拘形式,、不拘場所進(jìn)行,。土地市場是市場經(jīng)濟(jì)的一個重要組成部分。



?46,、什么是土地租賃,？

土地租賃是某一土地的所有者與土地使用者在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金,，期滿后,，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動。



?47,、什么是土地使用權(quán)出讓,？

土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有權(quán)的身份將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,。



?48,、土地使用權(quán)出讓有哪幾種方式？

國有土地使用權(quán)出讓有新的規(guī)定,，在原有3種方式的基礎(chǔ)上增加一種新的方式----掛牌方式,，即從2002年7月1日起出讓國有土地共有四種方式：1、協(xié)議；2,、招標(biāo),；3、拍賣,；4,、掛牌。



?49,、什么是招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)方式,？

招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告,，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為,。



?50,、什么是拍賣出讓國有土地使用權(quán)？

拍賣出讓國有土地使用權(quán)是指市,、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布拍賣公告,，由竟買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價,，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為,。



?51、什么是掛牌出讓國有土地使用權(quán),？

是指市,、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布掛牌公告,，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布,，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為,。



?52,、哪些用地必須要經(jīng)過招標(biāo)、拍賣,、掛牌方式出讓,？

凡是商業(yè)、旅游,、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地,，必須以招標(biāo)、拍賣,、掛牌方式出讓,。



?53、國有土地使用權(quán)出讓最高年限如何確定,？

居住用地70年,；工業(yè)用地50年,；教育、科技,、文化,、衛(wèi)生、體育用地50年,；商業(yè),、旅游、娛樂用地40年,；綜合或者其他用地50年,。



?54、什么是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,？

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將有償取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,，包括出售、交換和贈與,。



?55,、哪些建設(shè)用地可以以劃撥方式取得？

根據(jù)《土地管理法》第54條規(guī)定：下列建設(shè)用地,，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn),，可以以劃撥方式取得：

1、國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,；

2,、城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；

3,、國家重點(diǎn)扶持的能源,、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地,；

4,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地,。



?56,、什么是土地抵押？

土地抵押是指土地權(quán)利人為了向金融機(jī)構(gòu)獲得貸款,，以其土地作為還款擔(dān)保的行為,。土地抵押時，其地上建筑物,、其它附著物隨之抵押,。土地使用權(quán)抵押時，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。處分抵押財產(chǎn)所得,，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán),。




?57、土地可以轉(zhuǎn)讓嗎,？

我國實(shí)行土地的社會主義公有制,，即全民所有制和勞動群眾集體所有制?！稇椃ā返谑畻l第四款規(guī)定："任何組織或者個人不得侵占,、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓,。"這就說明,，土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的，但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓,。法律規(guī)定,，以下土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：



一、以出讓方式取得土地使用權(quán),，并符合下列條件的：

1,、按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書,；

2,、按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的25%以上,，屬于成片開發(fā)土地，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)條件,；轉(zhuǎn)讓土地時房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。



二,、以劃撥方式取得土地使用權(quán),，符合下列條件的,，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),，其劃撥土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓：

1、土地使用者為公司,、企業(yè),、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；

2,、領(lǐng)有國有土地使用證,；

3、具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明,；

4,、按規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金,。



?58,、什么是樓面地價？

樓面地價是指每平方米建筑面積所分?jǐn)偟降耐恋貎r格,。也就是每平方米土地價格與建筑物容積率之間的比值,。



?59、哪些國有土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行儲備,？

下列國有土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行儲備：

1,、市區(qū)范圍內(nèi)無主地；

2,、為政府帶征的土地,；

3、土地使用期限已滿被依法收回的土地,；

4,、被依法收回的荒蕪、閑置的國有土地,；

5,、依法沒收的土地；

6,、因單位搬遷,、解散、撤銷,、破產(chǎn),、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整或者其他原因調(diào)整出的原劃撥的國有土地；

7,、以出讓方式取得土地使用權(quán)后無力繼續(xù)開發(fā)和又不具備轉(zhuǎn)讓條件的土地,；

8、因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃和土地整理,，政府指令收購的土地,；

9、土地使用權(quán)人申請土地儲備中心收購的土地,；

10,、其他需要進(jìn)行儲備的國有土地。



?60,、什么叫征用土地,？

征用土地是國家為了社會公共利益的需要,，將集體所有土地征為國有土地的強(qiáng)制手段。它具有以下幾個特征：

1,、是政府行為,，具有強(qiáng)制性。

2,、征地必須按照法定程序進(jìn)行,。

3、必須依法對被征地單位進(jìn)行補(bǔ)償,。

4,、征地行為必須向社會公開，接受社會的監(jiān)督,。

5,、征地后的土地性質(zhì)和權(quán)屬發(fā)生變更，由集體所有土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?br />


?61,、什么是征地補(bǔ)償費(fèi),？

征地補(bǔ)償費(fèi)是指國家建設(shè)征用土地時，因征地而需支付的補(bǔ)償費(fèi)用,。征地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi)及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。



?62,、征地過程中的補(bǔ)償款問題

問：征用土地,，征地單位應(yīng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起幾個月內(nèi)全額支付土地補(bǔ)償費(fèi),、安置補(bǔ)助費(fèi),、青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)？

答：《中華人民共和國土地管理法》辦法的規(guī)定：應(yīng)當(dāng)在三個月內(nèi)全額支付,。



?63,、征地剩余人員在哪幾種安置方式？

有貨幣安置,、招工安置和開發(fā)性安置三種安置方式,。



?64、征地拆遷中的人口安置問題

問：被拆遷人在征地拆遷凍結(jié)公告之日起至正式安置前出生或死亡的人口,，是否計入安置人口,？

答：被拆遷人在征地拆遷凍結(jié)人口公告之日起至正式安置前出生的人口應(yīng)作為安置人口，在此期間死亡的人口不再計入安置人口,。



?65,、拆遷集體所有土地上私有住宅用房的安置問題

問：拆遷集體所有土地上私有住宅用房的安置方式有哪幾種？

答：有以下三種安置方式：遷建安置,；調(diào)產(chǎn)安置,；貨幣安置。



?66,、臨時建筑如何補(bǔ)償安置,？

未到期的臨時建筑，按重置價格的50%予以補(bǔ)償,，但不作安置依據(jù),。到期臨時建筑不作補(bǔ)償，不作安置依據(jù),。




?67,、什么是土地監(jiān)察？

土地監(jiān)察是指土地管理部門依法對單位和個人執(zhí)行和遵守國家土地法律,、法規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督監(jiān)察檢查以及對土地違法者實(shí)施制裁的活動,。其主體是代表國家行使土地管理職能的各級土地行政主管部門。其對象不僅包括一切與土地發(fā)生法律關(guān)系的公民,、法人或者其它組織,，還包括地方各級人民政府及其土地管理部門自身。



?68,、什么是土地違法行為,？

土地違法行為是指違反土地管理法律法規(guī)，應(yīng)當(dāng)追究法律責(zé)任的行為,。土地違法行為主要有以下幾種：

1,、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為；

2,、占用耕地建窯,、建墳，擅自在耕地上建房,、挖沙,、采礦、取土等破壞種植條件,，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化,、鹽漬化的行為；

3,、拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的行為,；

4、未經(jīng)批準(zhǔn)或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，或者超過批準(zhǔn)的數(shù)量非法占用土地的行為,；

5、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),，或者超過批準(zhǔn)的數(shù)量非法占用土地建住宅的行為,；

6,、非法批準(zhǔn)征用、占用土地的行為,；

7,、依法收回國有土地使用權(quán)當(dāng)事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的,，或者不按批準(zhǔn)的用途使用國有土地的行為,；

8、擅自將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)出讓,、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為,。



?69、什么是非法買賣土地,？

非法買賣土地是指其行為不僅包括買賣土地所有權(quán),，還包括買賣土地使用權(quán)，即土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋貦?quán)利完全轉(zhuǎn)移給受讓人,，受讓人向其支付價款的行為,。



?70、什么是非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),？

非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)是指土地使用權(quán)人未按法律規(guī)定的條件和程序?qū)⑼恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為,，包括出售、交換和贈予,。



?71,、對非法買賣土地及非法轉(zhuǎn)讓土地行為處罰問題

問：對非法買賣土地或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為應(yīng)作何處罰？

答：根據(jù)土地管理法的規(guī)定,，對上述行為的處罰方式主要包括以下幾種方式：

1,、沒收違法所得；

2,、限期拆除新建的建筑物或其他設(shè)施,；

3、沒收新建的建筑物或者其他設(shè)施,。同時根據(jù)其違法程度,，并處罰款，給予行政處分或追究刑事責(zé)任,。



?72,、什么是非法占用土地？

非法占用土地是指行為人違反土地管理法律法規(guī),，未經(jīng)合法有效的批準(zhǔn)而占用土地的行為,。

非法占用土地的行為主要有以下幾種：

1、未經(jīng)批準(zhǔn),，擅自占用土地的行為,；

2,、弄虛作假，騙取批準(zhǔn)占用土地的行為,；

3,、超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地的行為,；

4,、經(jīng)非法批準(zhǔn)而占用土地的行為。



?73,、對非法占用土地的行為應(yīng)作何種處罰,？

根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有：

1,、責(zé)令退還非法占用的土地,；

2、限期拆除新建的建筑物或者其他設(shè)施,；

3,、沒收新建的建筑物或其他設(shè)施；

4,、罰款,；

5、行政處分,；

6,、刑事責(zé)任。





?74,、農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為應(yīng)作何處罰,？

根據(jù)土地管理法的有關(guān)規(guī)定，對農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的處罰有兩種方式：一是責(zé)令退還非法占用的土地,；二是限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋,。



?75、對非法轉(zhuǎn)讓集體土地應(yīng)作何種處罰,？

根據(jù)土地管理法的規(guī)定,，處罰方式主要是責(zé)令限期改正，沒收違法所得,，并處罰款,。



?76、什么叫土地行政復(fù)議,？

土地行政復(fù)議是指公民,、法人或者其他組織不服土地行政機(jī)關(guān)對其作出的具體土地行政行為，依法在規(guī)定的時間內(nèi),，向上一級土地行政機(jī)關(guān)提出申訴,，上一級土地行政機(jī)關(guān)受理后,，依法對具體行政行為是否合法重新審查判斷，并作出裁決的活動,。



?77,、什么是土地行政訴訟？

土地行政訴訟是指公民,、法人或其他行政組織認(rèn)為土地行政主管部門作出的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益,，依法向人民法院提起訴訟，并由法院審理后,，依法作出裁決活動,。



?78、土地違法案件處理的程序是怎樣的,？

根據(jù)《土地管理法》和《土地違法案件查處辦法》的規(guī)定,，其程序為受理、立案,、調(diào)查,、告知、處理,、送達(dá),、執(zhí)行、結(jié)案,。



?79,、什么是遙感監(jiān)測？

遙感監(jiān)測是利用遙感技術(shù)進(jìn)行監(jiān)測的技術(shù)方法,。監(jiān)測對象主要是地面覆蓋,、大氣、海洋和近地表狀況等,。遙感廣泛用于氣象,、土自轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)的，或者以承包等方式擅自將采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人進(jìn)行采礦的,，按《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》第十四條,、第十五條規(guī)定予以處理。地,、海洋,、農(nóng)業(yè)、地質(zhì),、和軍事等領(lǐng)域,。



?80、《刑法》中關(guān)于土地犯罪的條款有幾條？

《刑法》中關(guān)于土地犯罪的條款有4條：

非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)罪（刑法第228條）,；

非法占有耕地罪（刑法第342條）；

非法批準(zhǔn)征用,、占用土地罪（刑法第410條）,；

非法低價出讓國有土地使用權(quán)罪（刑法第410條）。




?81,、非法占用耕地的行為應(yīng)受到何種處罰,？

違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用,，數(shù)量較大,，造成耕地大量毀壞的,，處5年以下有期徒刑或者拘役,，并處或者單處罰金。



?82,、非法轉(zhuǎn)讓倒賣土地使用權(quán)行為應(yīng)受何種處罰,？

我國《刑法》第282條規(guī)定：違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán),，情節(jié)嚴(yán)重的，處3年以下有期徒刑或者拘役,，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓,、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的,，處3年以上7年以下有期徒刑,，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價額5%以上20%以下罰金,。拒不停止開采,，造成礦產(chǎn)資源破壞的，依照《刑法》第343條的規(guī)定對直接責(zé)任人追究刑事責(zé)任,。



?83,、世界地球日的來歷？

世界地球日（World Earth Day）即每年的4月22日,，是一項世界性的環(huán)境保護(hù)活動,。該活動最初在1970年的美國由蓋洛德·尼爾森和丹尼斯·海斯發(fā)起，隨后影響越來越大,。2009年第63屆聯(lián)合國大會決議將每年的4月22日定為"世界地球日",。活動旨在喚起人類愛護(hù)地球、保護(hù)家園的意識,，促進(jìn)資源開發(fā)與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展,，進(jìn)而改善地球的整體環(huán)境。中國從20世紀(jì)90年代起,，每年都會在4月22日舉辦世界地球日活動,。



?84、什么是礦產(chǎn)資源,？

礦產(chǎn)資源是指由地質(zhì)作用形成的,，具有利用價值的，呈固態(tài),、液態(tài),、氣態(tài)的自然資源。



?85,、我國地礦管理有哪些主要法規(guī),？

主要有《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》,、《礦產(chǎn)資源勘查區(qū)塊登記管理辦法》,、《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》、《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法規(guī),。



?86,、地礦行政管理的基本職能包括哪幾個方面？

地礦行政管理的基本職能包括八個方面：

1,、地礦法制建設(shè),；

2、制定地礦政策,；

3,、礦產(chǎn)資源國家所有權(quán)管理；

4,、礦業(yè)權(quán)管理,；

5、礦產(chǎn)資源管理,；

6,、礦產(chǎn)資源開發(fā)監(jiān)督管理；

7,、地質(zhì)勘查行業(yè)管理,；

8、信息服務(wù),。



?87,、開采礦產(chǎn)資源須按國家規(guī)定繳納什么費(fèi)用,？

開采礦產(chǎn)資源必須按照國家有關(guān)規(guī)定繳納資源稅和資源補(bǔ)償費(fèi)。自1998年2月12日起,，開采礦產(chǎn)資源的采礦權(quán)人還要按照《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定繳納采礦權(quán)使用費(fèi),。開采國家出資探明的礦產(chǎn)地或轉(zhuǎn)讓國家出資形成的采礦權(quán)，還要按照國家有關(guān)規(guī)定繳納采礦權(quán)價款,。



?88,、礦產(chǎn)資源所有權(quán)歸誰所有？

根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》第三條規(guī)定：礦產(chǎn)資源屬于國家所有,，由國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán),。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變,。



?89,、什么是探礦權(quán)、采礦權(quán),？

根據(jù)《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》第六條規(guī)定：探礦權(quán)是指在依法取得的勘查許可證規(guī)定的范圍內(nèi),，勘查礦產(chǎn)資源的權(quán)利。取得勘查許可證的單位和個人稱為探礦權(quán)人,。采礦權(quán)是指在依法取得的采礦許可證規(guī)定的范圍內(nèi),，開采礦產(chǎn)資源和獲得開采的礦產(chǎn)品的權(quán)利。取得采礦許可證的單位或個人稱為采礦權(quán)人,。



?90、探礦權(quán),、采礦權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎,？

根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第六條規(guī)定，除按下列規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓外,，探礦權(quán),、采礦權(quán)不得轉(zhuǎn)讓：

一、探礦權(quán)人有權(quán)在劃定的勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行規(guī)定的勘查作業(yè),，有權(quán)優(yōu)先取得勘查作業(yè)區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)資源的采礦權(quán),。探礦權(quán)人在完成規(guī)定的最低勘查投入后，經(jīng)依法批準(zhǔn),，可以將探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,。

二、已取得采礦權(quán)的礦山企業(yè),，因企業(yè)合并,、分立，與他人合資,、合作經(jīng)營,，或者因企業(yè)資產(chǎn)出售以及有其他變更企業(yè)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的情形而需要變更采礦權(quán)主體的，經(jīng)依法批準(zhǔn)由國務(wù)院規(guī)定。禁止將探礦權(quán),、采礦權(quán)倒賣牟利,。




?91、未取得采礦許可證擅自采礦的應(yīng)作何種處理,？

未取得采礦許可證擅自采礦的,，根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第39條和《礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》第41條規(guī)定，責(zé)令停止開采,，賠償損失,，沒收采出的礦產(chǎn)品和違法所得，可以并處違法所得的50%以下的罰款,。



?92,、超越批準(zhǔn)的礦區(qū)采礦的應(yīng)作何種處理？

超越批準(zhǔn)的礦區(qū)采礦的,，根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第40條和礦管法實(shí)施細(xì)則第42條規(guī)定,，責(zé)令退回本礦區(qū)范圍內(nèi)開采、賠償損失,，沒收越界開采的礦產(chǎn)品和違法所得,，可以并處違法所得的30%以下的罰款；拒不退回本礦區(qū)內(nèi)開采,，造成礦產(chǎn)資源破壞的,，吊銷采礦許可證，依照刑法第343條的規(guī)定對直接責(zé)任人追究刑事責(zé)任,。



?93,、礦山盜搶刑事問題

問：盜竊、搶奪礦山企業(yè)和勘查單位的礦產(chǎn)品和其他財物的,，破壞采礦,、勘查設(shè)施的，擾亂礦區(qū)和勘查作業(yè)區(qū)的生產(chǎn)秩序,、工作秩序的應(yīng)作何處理,？

答：根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第41條規(guī)定，分別依照《刑法》有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任,，情節(jié)顯著輕微的,，依照《治安管理處罰條例》有關(guān)規(guī)定予以處罰。



?94,、買賣出租或其他形式轉(zhuǎn)讓礦產(chǎn)資源應(yīng)作何處理,？

根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第42條規(guī)定，應(yīng)作出沒收違法所得,，處以罰款的處理,。



?95,、買賣出租采礦權(quán)或?qū)⒉傻V權(quán)作抵押應(yīng)作何處理？

買賣采礦權(quán)是采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓行為,，必須依法進(jìn)行,。按有關(guān)法律的規(guī)定，須經(jīng)省級以上地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門審查批準(zhǔn)方可轉(zhuǎn)讓,。否則不得買賣,。出租采礦權(quán)或者將采礦權(quán)用作抵押的，也是一種法律行為,，也須經(jīng)省級以上地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門批準(zhǔn),。



?96、收購和銷售國家統(tǒng)一收購的礦產(chǎn)品的應(yīng)作何處理,？

違反《礦產(chǎn)資源法》規(guī)定收購和銷售國家統(tǒng)一收購的礦產(chǎn)品的,，沒收礦產(chǎn)品和違法所得，可以并處罰款,；情節(jié)嚴(yán)重的,，依照《刑法》第117、118條的規(guī)定,，追究刑事責(zé)任,。



?97、采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源,，造成礦產(chǎn)資源嚴(yán)重破壞的應(yīng)作何處理,？

根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》第44條規(guī)定，采取破壞性的開采方法開采礦產(chǎn)資源的,，處以罰款,，可以吊銷采礦許可證。造成礦產(chǎn)資源嚴(yán)重破壞的,，依照刑法第343條的規(guī)定，對直接責(zé)任人員追究刑事責(zé)任,。



?98,、什么是地質(zhì)災(zāi)害？

地質(zhì)災(zāi)害就是由自然或人為因素的作用引起的,、對人類生命財產(chǎn),、環(huán)境造成破壞和損失的地質(zhì)作用（現(xiàn)象）。按致災(zāi)速度,，可妥為突發(fā)性和緩變性兩大類,。前者如地震、崩塌等,，后者如地面沉降,、水土流失等,。



?99、我國常見的主要地質(zhì)災(zāi)害有哪幾種,？

我國常見的地質(zhì)災(zāi)害有地震,、崩塌、滑坡,、泥石流,、地面沉降、水土流失,、土地沙漠化等,。



?100、我國的礦產(chǎn)資源形勢是怎樣,？

21世紀(jì)初期,，我國處于加速工業(yè)化發(fā)展階段，對礦產(chǎn)資源的需求提出更高的要求,。礦產(chǎn)資源需求旺盛和資源短缺的局面不容樂觀,，特別是一些關(guān)系到國計民生的大宗礦產(chǎn)的供需矛盾，短期內(nèi)不僅難以改善而且有加劇的可能,。例如：煤炭雖然資源充足,，但在區(qū)域供應(yīng)上仍較緊張；石油受資源短缺的限制產(chǎn)量的增長滯后于需求增長幅度的矛盾越來越大,，需要大量進(jìn)口的趨勢短期內(nèi)不會改變,；富鐵礦、銅礦,、鉻鐵礦依然緊缺,；鋁、鉛鋅的資源雖然保證程度較好,，但在國際上競爭力弱,；硫礦、磷礦從探明儲量上看,，其保證程度高,，但品位偏低，開采條件差,、開發(fā)難度大,；鉀鹽資源依然短缺，鉀肥供應(yīng)仍將依賴進(jìn)口等,。其他資源將會得到充分保證,。

【原文鏈接】